В резултат на натиска на правителството през последните месеци, някои от най-големите китайски инвеститори в туризма започнаха масирани разпродажби на имоти и дялове в инвестиционни проекти по света.
Само от началото на тази година, три от най-големите корпорации в Китай обявиха планове да намалят финансовата си експозиция в чужбина.
Dalian Wanda Group на доскоро най-богатия китаец – Уанг Джианлин, обяви, че ще продаде някои свои проекти в Австралия, дела си в проекта за луксозния хотел One Nine Elms в Лондон, както и други свои проекти.
Портфолиото на Dalian Wanda в САЩ включва луксозния комплекс One Beverley Hills, който макар и в процес на строителство се оценява на 1,2 млрд. долара, както и хотел Vista Tower в Чикаго, оценен на 900 млн. долара.
От мерките на китайското правителство пострада собственикът на легендарния хотел Waldorf Astoria в Ню Йорк Anbang Insurance Group. В необичаен ход, правителството пое контрол над групата за една година, а ръководителят й Ву Сяохуй беше обвинен в икономически престъпления.
След като през 2014 г. Anbang плати близо 2 млрд. долара за да придобие Waldorf Astoria в Ню Йорк, през 2016-та китайският застраховател придоби и портфолио от 16 знакови хотела в САЩ на инвестиционния фонд Blackstone за 6,5 млрд. долара. През същата година, консорциум, воден от Anbang отправи оферта за закупуването на Starwood Hotels and Resorts Worldwide, която обаче беше неуспешна.
В опит да избегне подобни на описаните по-горе последствия, друг голям китайски инвеститор в хотели – HNA Group, обяви планове за мащабни разпродажби на хотелски активи. Компанията ще продаде частично или изцяло своето 25% дялово участие в Park Hotels & Resorts, която пък притежава над 50 имота в САЩ, Европа и Южна Америка.
Сред по-важните хотелски активи на HNA Group е 29,5% дял в NH Hotel Group. През 2016 г., китайският гигант придоби Carlson Hotels – собственик на бранда Radisson, което включваше и мажоритарен пакет в Carlson Rezidor Hotel Group.
Отново през 2016 г., HNA договори с Blackstone Group покупката на 25% дял от хотелската верига Hilton Worldwide за 6,5 млрд. долара. Част от Hilton Worldwide са Park Hotels & Resorts и Hilton Grand Vacations – сега и двете обявени за продажба.
При всички положения, 2018-та се очертава интересна година за инвеститорите в хотели. Предстои да видим, дали китайските компании ще продават бързо и на всяка цена или активите, които са „сложени на тезгяха“ ще бъдат договаряни при възможно най-добри условия.
Във всеки случай, след като през миналата година властите в Китай обявиха, че няма да гледат с добро око на крупни инвестиции в чужбина, особено в секторите на туризма и развлеченията, едва ли в близко бъдеще ще видим нови китайски играчи в тази област.
